Jagtlejeaftale Finstrupgaard

Jagtlejeaftale – Almindelige vilkår

Aalborg Kommune udlejer jagtretten ved Finstrupgaard.

Matrikelnummer 2cy, Dall by, Dall, 65 hektar.

Arealer omfattet af aftalen er angivet på kortrids bilag 1. Arealstørrelser er vejledende, og Aalborg Kommune indestår ikke for deres rigtighed. Lejer kan derfor ikke fremsætte krav af nogen art mod Aalborg Kommune i anledning af arealets tilstand ved overtagelsen.

1. Lejeperioden og opsigelsesvarsel

Lejemålet tager sin begyndelse den 01.09.2025 og ophører uden varsel den 31. august 2030. Lejeperioden kan forlænges én gang med en yderligere periode på op til 5 år. Udlejer kan beslutte om lejeperioden forlænges. Bortset fra en årlig lejeregulering efter nettoprisindekset, tilbydes lejeren fortsættelse af jagtlejekontrakten på uændrede vilkår.

Arealer omfattet af aftalen kan til enhver tid opsiges skriftligt af begge parter med et halvt års varsel til 1. april eller 1. oktober. Rettidig opsigelse kan foretages uden yderligere begrundelse og berettiger ikke den anden part til erstatning af nogen art.

2. Lejeafgift

Lejeafgiften er aftalt til [indsæt beløb]kroner (2025 priser). Afgiften forfalder til betaling forud 1. september, dog første gang 14 dage efter kontraktindgåelse.

Den årlige lejeafgift indeksreguleres herefter uvarslet hvert år den 1. september med den årlige stigning i nettoprisindekset, beregnet efter nettoprisindekset for maj måned foregående år. Ved indeksreguleringerne sidestilles den årlige lejeafgift per 1. september 2025 med nettoprisindekset for maj 2025, der til enhver tid danner basis for indeksreguleringerne.

Første indeksregulering sker således den 1. september 2026 på grundlag af stigningen i nettoprisindekset fra indekset for maj 2025 frem til indekset for maj 2026, og så fremdeles hvert år den 1. september på grundlag af stigning i nettoprisindekset fra maj til maj.

Til lejeafgiften tillægges ikke moms.

3. Fremleje, afståelse og jagtret

Lejeren kan alene være en juridisk person (jagtforening). Det er et krav at lejer har et CVRNR. Lejer kan ikke repræsentere et konsortium.

Lejeren hæfter personligt for jagtlejen og de øvrige forpligtelser i henhold til denne kontrakt.

Jagten må kun udøves af medlemmer af den pågældende forening.

Medlemmer af den pågældende forening, skal have mulighed for at komme i betragtning til at deltage i den enkelte jagt. Det være sig fællesjagter og bukkejagter.

Der kan dog deltage op til 3 gæster pr. fællesjagt.

Udlejer har ret til at afvise medlemmer, hvis de er dømt, eller har vedtaget bøde for grovere og/eller gentagne overtrædelser af jagt- og/eller våbenlovgivningen eller på anden måde tidligere har misligholdt en jagtlejekontrakt med Kommunen

Det bidrag, som betales af et medlem et givent år til lejeren, må ikke overstige jagtlejeafgiften divideret med antallet af medlemmer der deltager i jagt det pågældende år. Summen af bidragene må således ikke overstige den samlede jagtleje. Lejeren skal på anmodning fra udlejer fremsende dokumentation herfor.

Lejeren må ikke fremleje jagten eller mod betaling udstede jagttilladelse. Er lejer en forening, må udstedelse ikke ske til andre end jagtforeningens medlemmer.

Gæster må ikke alene udøve jagt på terrænet.

Udlejer kan kræve, at lejeren udsteder "jagtkort" til de navngivne jagtudøvere. I så tilfælde fastsætter udlejer regler for jagtkortets udformning, anvendelse og eventuelt inddragelse.

Lejeren skal gøre jagtudøvere bekendt med indholdet af denne kontrakt.

4. Motorkørsel, adgangsforhold med videre

Motorkørsel er kun tilladt på skovens veje i forbindelse med afholdelse af fællesjagt.

Forbud mod at færdes på særlige sårbare og indhegnede arealer skal respekteres.

5. Brandfare

Tobaksrygning er forbudt i tiden 1. marts til 31. oktober på lyngklædte arealer, på græsbevokset skovbund, i nåletræsplantager, i unge løvtræs og nåletræskulturer, samt i disses umiddelbare nærhed. Tobaksrygning kan ved opslag helt forbydes i særligt udsatte områder.

I perioder med så stor brandfare, at offentlighedens adgang til arealet forbydes, kan udlejer suspendere lejerens ret til adgang til det lejede areal.

En sådan suspension indebærer ikke, at jagtlejen sættes ned.

6. Jagtens udøvelse

Generelt

For jagten gælder følgende:

Jagt skal ske under hensyntagen til enhver tid gældende lovgivning, herunder jagtloven med tilhørende bekendtgørelser.

• Opstilling af skydeplatforme, skydestiger og baitpladser må kun ske med udlejers godkendelse og under iagttagelse af lovgivningen.
• Der må ikke udsættes vildt på det lejede areal.
• Der må opsættes 2 fodertønde, som er sikret mod råvildt på arealet. Derudover er det ikke tilladt at fodre vildtet.
• Enhver form for revirpleje med videre på arealet må kun foretages efter nærmere aftale med udlejer.

Der må ikke opsættes overvågningskameraer, det vil sige fjernbetjent eller automatisk virkende tv-kameraer, fotografiapparat eller lignende apparat, herunder vildtkameraer, som optager billeder på arealerne.

På fællesjagter må der kun anvendes haglgevær.

Ved anskydning af klovbærende vildt skal lejer sørge for at tilkalde en registreret schweisshundefører, jævnfør bekendtgørelse om eftersøgning og aflivning af nødstedt vildt. Anskudt vildt, som er eftersøgt men ikke fundet, skal umiddelbart herefter meldes til udlejer.

Jagt med jagtriffel og kombinationsvåben må kun udøves af personer, der har bestået riffelprøven. Kravet om bestået riffelprøve gælder også jægere, der har opnået påtegning på jagttegnet om tilladelse til riffeljagt uden aflæggelse af prøve.

Udlejer kan ændre vilkår for jagtens udøvelse med virkning fra det følgende jagtår. Såfremt der indføres nye væsentlige begrænsninger i jagtudøvelsen, kan lejeren uanset opsigelsesvarslet i § 1, opsige lejemålet med én måneds varsel til udgangen af en kalendermåned. Opsigelse efter nærværende bestemmelse kan dog ikke finde sted alene på grundlag af justering af tildelte afskydningskvoter for hjortevildt.

Specielt for dette lejemål gælder

1. Der må afholdes 6 fællesjagter og 1 ”undervisningsjagt” i løbet af jagtsæsonen. Der må maksimalt være 35 deltagere på en fællesjagt.

2. Der må kun udøves enkeltmandsjagt i form af forårsbukkejagt fra 16. maj til 15 juli.

3. Der skal føres jagtdagbog på jagterne.

4. Der må ikke jages vadefugle med undtagelse af skovsneppe.

5. Der fastsættes følgende årlige afskydningskvoter:

a. 3 stk. råbuk

b. Der må sammenlagt nedlægges 9 stk. råvildt inklusiv buk.

Jagtforeningen skal på én årlig fællesjagt tilgodese ungjægere ved, at der afholdes en ”undervisningsjagt”. Formålet med ”undervisningsjagten” er at opøve jægere og førstegangsjagttegnsløsere i, hvordan en veltilrettelagt jagt afvikles. I den anledning skal der især fokuseres på jagtetik, jagtmoral, jagtteknik og sikkerhed, samt hensynet til andre brugere af skovområderne.

7. Administrative bestemmelser

For at sikre, at jagten samordnes med andre aktiviteter i området, skal lejer efter udlejers retningslinjer forud for hver jagtsæson sende udlejer en plan over påtænkte fællesjagter, det vil sige såtjagter med mere end to deltagere. Planen skal indsendes senest den 20. august eller efter anden aftale med udlejer. I planen skal angives det forventede deltagerantal på jagterne. Udlejer skal godkende planen. Udlejer kan efterfølgende godkende jagt på andre tidspunkter end anført i planen.

Såfremt udlejer kræver det, skal lejeren forud for en enkeltmandsjagt have tidspunktet godkendt af udlejer.

Lejeren skal på anmodning fra udlejer på et hvert tidspunkt i lejeperioden kunne udlevere en liste med navngivne deltagere på såvel enkeltmands- som fællesjagter. Listerne med navngivne deltagere på såvel enkeltmands- som fællesjagter skal opbevares af lejeren i hele lejeperioden.

Lejeren kan ikke uden udlejers tilladelse indgå aftale om naboers rettigheder i forbindelse med det lejede areal. Ved tilladelse til indgåelse af en naboaftale, eller hvis lejer eller medlemmer af jagtlejemålet ejer eller lejer et naboareal, skal der udarbejdes et tillæg til kontrakten. Det skal blandt andet fremgå af tillægget, at man ikke må omgå kvotebegrænsningerne ved at nedlægge vildt på naboarealerne, som er omfattet af kvotebegrænsningerne. Udlejer kan justere kvoterne i forbindelse med en tilladelse til en lejer om at indgå aftale om et naboareal, hvorved kvoterne omfatter det samlede areal inklusive naboaftalens areal.

8. Regulering af vildt

Lejeren skal efterkomme udlejers anvisninger, herunder krav om regulering af vildtbestanden ved intensivering af jagten på enkelte dyre og fuglearter.

Såfremt lejeren ikke efterkommer udlejers anvisning om øget beskydning af en given vildtart, er udlejer berettiget til at foretage en passende beskydning. Vildt, der i den forbindelse nedlægges af udlejer tilfalder denne, dog kan lejeren købe enkelte dyr til privat forbrug til vildthandlerpris (en gros pris).

Udlejer forbeholder sig ret til at eftersøge og aflive anskudt, påkørt eller på anden måde sygt eller tilskadekommet vildt på arealet. Dette vildt tilfalder udlejer.

Faldvildt samt erstatninger, som måtte komme til udbetaling for skader, der er tilføjet vildtbestanden, tilkommer udlejer.

Såfremt der påbydes regulering af visse vildtarter, kan udlejer efter aftale overlade det til lejeren at iværksætte passende foranstaltninger. Lejeren kan i sådanne tilfælde ikke gøre krav gældende om erstatning for vildt eller præsteret arbejdsydelse. Ekstraordinære udgifter til materiale kan efter forudgående aftale afholdes af udlejer.

Såfremt de af lejeren iværksatte reguleringsforanstaltninger skønnes utilstrækkelige, kan udlejer udføre reguleringen og iværksætte nødvendige foranstaltninger for reguleringens gennemførelse. Udlejer vil forud meddele lejer, at sådan uopsættelig regulering vil finde sted.

Vildt, nedlagt af udlejer i henhold til denne paragraf, tilfalder udlejer.

Udlejer kan i overensstemmelse med reglerne i den gældende jagtlovgivning foretage regulering af vildt, der volder skade.

Udlejer kan endvidere i begrænset omfang foranstalte nød¬vendig aflivning, mærkning, indfangning m.v. af vildt af hensyn til forsknings- og undersøgelsesvirksomhed.

Vildt, nedlagt af udlejer i henhold til denne paragraf, samt dusører i forbindelse hermed, tilfalder udlejer. Undtagelser herfra kan kun være fastsat ved offentligt påbud.

Udlejer er berettiget til at skyde skadevoldende hjortevildt og harer i hegnede kulturer, når dyrene ikke kan uddrives fra disse kulturer. Det herved nedlagte vildt tilkommer lejeren. Udlejer vil forud meddele lejer, at sådan uopsættelig beskydning vil finde sted.

9. Jagtjournal

Udlejer udleverer en jagtjournal til lejeren, hvori lejeren løbende nøjagtigt skal indføre art og antal af det nedlagte vildt. Lejeren skal aflevere journalen til udlejer ved ud¬gangen af hvert jagtår (1.4 31.3), senest den 31. marts. Udlejer kan på ethvert tidspunkt kræve at få udleveret journalen.

10. Publikum med videre

Offentligheden har ret til færdsel og ophold på det lejede areal i henhold til bestemmelserne i naturbeskyttelsesloven og reglerne om offentlighedens adgang til at færdes og opholde sig i naturen. Det er udlejer, der afgør, om der skal meddeles tilladelse til organiserede arrangementer ed videre. Al jagtudøvelse skal derfor finde sted under fuld hensyntagen til det øvrige publikum og uden risiko for dette. I forbindelse med fællesjagter er det muligt at skilte med at der er jagt i skoven. Skiltene skal godkendes af udlejer. Ønske om lukning af det lejede areal ved afholdelse af jagt imødekommes ikke.

Lejeren har ingen instruktionsbeføjelser overfor udlejers personale, publikum eller andre og kan ikke stille krav til udlejers drift af arealer, herunder gøre indsigelse mod hegning af kulturer m.v. Eventuelle tvister om det lejede areal mellem lejer og naboer til dette areal varetages af udlejer.

11. Konkurs, betalingsstandsning eller dødsfald

Konkurs

I tilfælde af lejers konkurs finder reglerne i konkurslovens kapitel 7 anvendelse. Fristen for boets stillingtagen til, om det vil indtræde i kontrakten, jfr. konkurslovens § 55, stk. 2, aftales dog til 14 dage.

Medmindre konkurslovens regler er til hinder for det, kan udlejer i tilfælde af lejers konkurs, straks hæve aftalen, hvis ikke fallenten inden 14 dage stiller betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Betalingsstandsning

I tilfælde af lejers betalingsstandsning er udlejer berettiget til at kræve betryggende sikkerhedsstillelse for ydelser i henhold til denne aftale. Stilles sikkerheden ikke inden 14 dage efter, at påkrav herom er kommet frem, er udlejer berettiget til straks at ophæve aftalen.

Dødsfald

Behandles lejers dødsbo som et insolvent bo, finder reglerne i konkurslovens kapitel 7 anvendelse. Fristen for boets stillingtagen til, om det vil indtræde i kontrakten, jfr. konkurslovens § 55, stk. 2, aftales dog til 14 dage.

I tilfælde af lejers død kan lejeaftalen dog alene opsiges skriftligt af såvel lejer som udlejer med 3 måneders varsel til ophør en 1. oktober.

Såfremt lejers efterlevende ægtefælle/samlever eller myndige børn ønsker at indtræde i lejeaftalen, er dette dog bl.a. betinget af, at parterne indgår et særligt tillæg til lejeaftalen herom, at eventuelle restancer straks berigtiges, samt at der stilles betryggende sikkerhed for betaling af lejeafgift og andre pligtige ydelser i lejeforholdet.

12. Lejers misligholdelse

Udlejer kan uden varsel ophæve denne kontrakt, såfremt:

1. der udøves jagt på arealet i strid med kontrakten eller kontrakten på anden vis væsentligt tilsidesættes.

2. udlejers påbud mm. i henhold til kontrakten ikke efterkommes.

3. jagtlovgivningen overtrædes i forbindelse med jagtudøvelse.

4. lejeafgiften ikke betales rettidigt.

Ophævelse i henhold til punkterne 1, 2 og 3 kan ske med øjeblikkelig virkning, og uden at lejeren får refunderet forud betalt lejeafgift.

Ophævelse i henhold til punkt 4 kan ske med øjeblikkelig virkning efter udløbet af en frist fastsat i skriftligt påkrav til lejeren om betaling af lejeafgiften.

13. Databehandling

For at kunne indgå nærværende kontrakt er det nødvendigt for Aalborg Kommune at behandle dine personoplysninger. Behandlingen omfatter kun de nødvendige oplysninger, herunder navn, adresse, telefonnummer og e-mailadresse. Dette sker med hjemmel i databeskyttelsesforordningens art. 6, stk. 1, litra b og e. Dine personoplysninger opbevares så længe det er nødvendigt for behandlingen.

Aalborg Kommune registrerer og videregiver oplysninger til andre offentlige myndigheder, private virksomheder m.fl., der har et lovmæssigt krav på oplysningerne eller som samarbejder med kommunen.

I har efter databeskyttelsesforordningens art. 15, ret til at vide, hvilke oplysninger kommunen har registreret om dig. Derudover kan du efter databeskyttelsesforordningens art. 16 og 17, kræve forkerte oplysninger rettet eller slettet.

Kommunens databeskyttelseskonsulenter

Du kan kontakte vores databeskyttelseskonsulenter ved spørgsmål på: databeskyttelse.blf@aalborg.dk

Kommunens databeskyttelsesrådgiver

Du kan kontakte Databeskyttelsesrådgiveren om dine rettigheder i henhold til databeskyttelseslovgivningen på følgende link: www.aalborg.dk/dbr.

Du har ret til at klage til Datatilsynet over kommunens behandling af dine personoplysninger. Du kan læse mere på www.datatilsynet.dk.

Bilag 1