Sygehus Nord og Gåsepigen

Nordud A/S kontaktede i foråret 2021 Aalborg Kommune for en drøftelse af en visionskonkurrence som grundlag for en udviklings- og helhedsplan for området.

Det blev aftalt, at Nordud A/S i eget regi skulle gennemføre en visionskonkurrence, og at Aalborg Kommune efterfølgende skulle udarbejde udviklings- og helhedsplan for området.

Visionskonkurrencens forslag svarer til, at en grundejer i forbindelse med ønske om en lokalplan udarbejder et første udkast til projekt for det ønskede lokalplanområde. Forslaget skal efterfølgende gennem den lovpligtige planlægnings- og borgerinddragelsesproces, før det kan vedtages politisk.

Visionskonkurrencens vinder blev offentliggjort den 10. maj 2022. 

Aalborg Kommune har ikke været en del af bedømmelseskomitéen for visionskonkurrencen og er heller ikke forpligtiget til at bruge visionskonkurrencens forslag 1 til 1 i planlægningen for området.

Se vinderforslaget på Norduds hjemmeside.

I 2018 blev Midtbystrategien vedtaget. Her beskrives Aalborg Kommunes overordnede visioner for Sygehus Nord og Gåsepigeområdet.

På grundlag af Midtbystrategien blev der i 2019 afholdt en fordebat for Sygehus Nord og Gåsepigeområdet. By og Land udarbejdede en foreløbig vision med udgangspunkt i den vedtagne opsamling på fordebatten.

De overordnede visioner for området er:

• Et sundt og attraktivt by- og boligliv.
• En grøn profil med fokus på grønne byrum.
• En ny bydel med afsæt i kvarterets identitet og historie.
• Det sammenbindende led.
• En bæredygtig helhedsplan.

I kommuneplanrevision 2021 er kommuneplanrammerne for Aalborg Midtby og dermed også for Sygehus Nord-området revideret og opdateret i overensstemmelse med Midtbystrategien og fordebatten.

I Nordud A/S visionskonkurrence for Sygehus Nord viser vinderforslaget en forbindelse, den såkaldte Sankt Jørgens Passage, under banen ud for Aalborg Katedralskole - en placering, som der ikke var en aftale med Banedanmark om. Aalborg Kommune har i efteråret 2022 besluttet, at der ikke arbejdes videre med denne passage.

Baggrunden er, at Aalborg Kommune - i forbindelse med elektrificeringen af jernbanen - tilbage i 2019 har indgået en aftale med Banedanmark om medfinansiering af to nye forbindelser på tværs af banen ved Sygehus Nord og Gåsepigen.

Aalborg Kommune har måttet konstatere, at Banedanmark er så langt i projekteringen af banelegemet, så tidspunktet for at ændre på aftalen er forpasset. Det viser sig også, at passagen vil blive dybere end vist i visionsforslaget, og det vil betyde at hældninger på stierne ned til passagen bliver for stejle i forhold til tilgængelighed. Der arbejdes derfor videre med de oprindelige forbindelser, som blev aftalt i 2019 – nemlig en tunnel ved Saxogade og en bro, der forbinder Sankt Jørgens Gade med Stengade.

Udviklings- og helhedsplanen, kommuneplantillæg 1.061 og den tilhørende miljørapport for Sygehus Nord og Gåsepigen er udarbejdet af Aalborg Kommune i løbet af efterår/vinter 2022/2023.

Kommuneplantillægget og miljørapporten er det planmæssige grundlag, som skal muliggøre realiseringen af udviklings- og helhedsplanen for Sygehus Nord og Gåsepigen.

Området omfatter et areal på cirka 3 1/2 hektar. Der kan etableres 5-600 boliger, institution, erhverv og parkeringsanlæg.

Aalborg Kommune har i 2024/2025 - i samarbejde med den kommende ejer Nordud A/S og Nordud's rådgiverteam - udarbejdet et kvalitetsprogram for Sygehus Nord og Gåsepigen. Kvalitetsprogrammet tager udgangspunkt i udviklings- og helhedsplanen og danner grundlag for lokalplan 1-1-150 med miljørapport. Disse dokumenter danner det planmæssige grundlag for omdannelsen af Sygehus Nord.

Lokalplanen indeholder Kvalitetsprogram, som fremgår under lokalplanens ”Øvrige bilag”.