Kjellerupsgade Skole udbydes til salg med ny byggemulighed

Byrådet har godkendt en ny lokalplan for Kjellerupsgade Skole i Aalborg Midtby. Planen har en bevarende tilgang til den tidligere skolebygning, men giver også mulighed for at opføre 5.000 kvadratmeter ny bebyggelse

Kjellerupsgade Skole åbnede i 1901, men det er efterhånden lang tid siden, at den karakteristiske bygning blev brugt som folkeskole. Men nu står skolebygningen og grunden på 4.100 kvadratmeter, der også har været brugt til bl.a. teater, voksenundervisning og kontorer, over for et nyt kapitel.  

Der er udsigt til nyt liv på grunden med den centrale placering i Aalborg Midtby, for Kjellerupsgade Skole og ejendommen Kayerødsgade 46 + 46A udbydes til salg. Baggrunden er, at Aalborg Byråd har vedtaget at sælge Kjellerupsgade Skole, Skansevejens Skole og Byplanvejens Skole.  

Bolig og erhverv 

Aalborg Byråd har på det seneste møde godkendt en ny lokalplan for Kjellerupsgade Skole, der giver mulighed for at forene gammelt og nyt.  

"Det er altid spændende, når nyt og gammelt skal tænkes sammen. Den overordnede geometri er på plads med lokalplanen, men derudover er der for en kommende ejer mange muligheder for at sætte sit eget præg, forme projektet og skabe et attraktivt lille bykvarter", siger stadsarkitekt Jens Rex. 

Førhen var området udlagt til offentlige formål, men den nye lokalplan fastsætter rammerne til et blandet byområde med bolig- og erhvervsformål m.v. I den tidligere skolebygning kan der etableres kontor- og serviceerhverv, publikumsorienterede serviceerhverv, uddannelsesinstitutioner samt kulturelle institutioner, mens der kun må etableres boliger i tagetagen.  

Randbebyggelse  

I den nye randbebyggelse på op til 5.000 kvadratmeter, der skal tilpasses områdets karréstruktur, kan der etableres etageboliger, kontor- og serviceerhverv, publikumsorienterede serviceerhverv, uddannelsesinstitutioner samt kulturelle institutioner.  

I lokalplanen lægges der særlig vægt på, at nybyggeriet langs Kayerødsgade og Thomas Boss Gade skal indgå i en naturlig sammenhæng med den bevaringsværdige skolebygning i forhold til bl.a. materialevalg, bygningshøjder og afstand mellem bygninger.

Tre byggefelter

Den nye randbebyggelse er fordelt på tre sammenhængende byggefelter, hvor der maksimalt må bygges seks etager mod vest (Thomas Boss Gade og Kayerødsgade), hvorefter byggeriets højde trappes ned med henholdsvis fem og fire etager (begge mod Kayerødsgade). Mens skolebygningen bevares, kan de øvrige eksisterende bygninger inden for lokalplanområdet nedrives. 

Kjellerupsgade Skole sendes i udbud ultimo 2026 i otte uger. På kommunens grundsalgsside vil udbudsmaterialet være tilgængeligt, så snart det er udarbejdet.