Erfaren rådgiver skal bane vejen for salg af Skansevejens og Byplanvejens Skole

Aalborg Kommune har indgået en aftale med AART Architects, der skal bistå kommunen med at finde frem til, hvad skolerne kan udvikles og anvendes til 
 

Baggrunden for samarbejdet er, at Aalborg Byråd har vedtaget at sælge Skansevejens Skole, Byplanvejens Skole og Kjellerupsgade Skole med et samlet indtægtskrav på 110 mio. kr.  Bygherrerådgivningen for de to førstnævnte skoler har været udbudt blandt fire erfarne arkitektfirmaer. Her blev AART Architects, der har erfaring fra lignende projekter for både offentlige og private bygherrer, valgt til opgaven. Bygherrerådgiveren bistår kommunen med at vurdere, hvad skolerne og arealerne kan udvikles og anvendes til ud fra et byplanmæssigt perspektiv, med fokus på bl.a. potentiale, kulturarv, bæredygtighed og økonomi. 

Rammer beskrives  

Indledningsvist skal AART Architects, hjælpe Aalborg Kommune, med at udarbejde en overordnet vision og strategi, der udtrykker kommunens ønske for udviklingen af hvert by-/skoleområde. Dernæst skal en perspektivplan sikre en helhedsorienteret, bæredygtig og strategisk udvikling. Bygherrerådgiveren beskriver de rammer, som kommende købere af skolerne er forpligtet til at overholde i en videreudvikling af skolerne. I processen afklares emner som højde og tæthed, hvor meget der kan genbruges samt krav til bl.a. anvendelse og opholdsarealer. Det skal sikre, at perspektivplanerne udgør realistiske, salgbare udviklingsmuligheder for de to skoler. 

"AART skal hjælpe os med at nå frem til den bedst mulige omdannelse af de to områder, der nærmest er små bydelskvarterer. Vi forventer, at AART kan bidrage med nye spændende vinkler til udviklingen og transformationen af områderne", siger Aalborg Kommunes stadsarkitekt Jens Rex. 

Nye muligheder 

De to lukkede skoler er i dag udlagt til offentlige og rekreative formål. Det er kommunens forventning, at områderne fremadrettet skal anvendes til primært boliger, men eventuelt også til miljøvenlige byerhverv som kontor eller publikumsorienterede serviceerhverv. I den kommende proces kan der vise sig nye muligheder i de to projektområder. Skolerne er aldersmæssigt, byggeteknisk og skalamæssigt meget forskellige, men de har det til fælles, at de kan tilføre nye kvaliteter og muligheder til lokalområderne.  

Forud for planlægningen blev der i 2024 gennemført en fordebat om ønskerne til den fremtidige brug af hver skole, hvor borgerne fik mulighed komme med ønsker og forslag til den forestående omdannelse. I løbet af foråret forventes afholdt et borgermøde om de to områder.

Udbud 

Vision/strategi og perspektivplaner ventes vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget henholdsvis i maj og september. Derefter sendes Byplanvejens Skole og Skansevejens Skole i udbud, hvor interesserede købere skal byde ind med en pris og et projekt, der indeholder idéer og løsninger til, hvordan de enkelte arealer kan udvikles inden for rammerne af perspektivplanerne. Når der er fundet en køber, udarbejder Aalborg kommune en lokalplan for den forestående omdannelse, der rummer både vision, perspektivplan og købers projektforslag. 

Fakta: Skansevejens Skole

Skansevejens Skole er centralt beliggende i Nørresundby. Bebyggelsen udgør 7.500 kvadratmeter, og projektområdet udgør 8600 kvadratmeter. Hovedbygningen og gymnastiksalen er opført i 1896 og udvidet i 1906. Skolen blev desuden udvidet i 1932, 1960 og senest i 2012 med et musikhus. Skolebyggeriet er opført som etagebebyggelse i varierende højder fra 2-4 etager.

Fakta: Byplanvejens Skole

Byplanvejens Skole er beliggende nord for Gug ud mod Gugvej og Byplanvej. Skolebygningerne er opført i 1970'erne som et modernistisk betonbyggeri bestående af et hovedhus i to plan og fem omkringliggende bygninger i et plan. Bebyggelsen udgør 13.500 kvadratmeter, mens projektområdet udgør knap 60.000 kvadratmeter.