Nybyg og tilbyg

Aalborg Kommune opkræver gebyr for behandling af byggesager. Du betaler enten efter tidsforbrug eller et fast gebyr afhængigt af byggesagens type.

Priser i 2026

• Timepris: 710 kroner
• Fast gebyr: 710 kroner

Hvilke byggesager betaler jeg timegebyr for?

Du betaler normalt efter tidsforbrug, når kommunen behandler en byggesag og træffer afgørelse efter byggeloven eller bygningsreglementet. Det gælder blandt andet byggetilladelser, dispensationer og ibrugtagningstilladelser.

Den første afklaring af et byggeprojekt er gratis. Ved forhåndsdialoger faktureres den første time ikke.

Hvis du trækker din ansøgning tilbage, skal du betale for den sagsbehandling, der allerede er udført.

Hvilke bygninger har fast gebyr?

Du betaler et fast gebyr for mindre sekundære bygninger, der kræver byggetilladelse og overholder byggeretten. Det gælder for eksempel:

• Garage
• Carport
• Udhus
• Drivhus
• Hønsehus
• Overdækket terrasse

Det faste gebyr gælder ikke for bygninger, der er integreret i boligen.

Hvornår betaler jeg byggesagsgebyret?

Byggesagsgebyret opkræves normalt i to rater:

• Når kommunen træffer afgørelse i sagen.
• Når sagen afsluttes, og byggeriet lovligt kan tages i brug.

Nogle sagstyper opkræves i én rate. Fakturaen sendes til den tinglyste ejer af ejendommen.

Hvad sker der, hvis jeg ikke indsender byggeskadeforsikring?

Hvis dit byggeri kræver byggeskadeforsikring, og du ikke indsender dokumentation ved færdigmelding, kan kommunen opkræve tvangsbøder.

Tvangsbøden er 7.000 kroner per uge, indtil den nødvendige dokumentation er modtaget. Der sendes en varsling, før bøderne opkræves.

Hvis din bygning er bevaringsværdig, skal du tage hensyn til dens arkitektur og særlige kendetegn, når du bygger, renoverer eller ønsker at rive den ned.

Nybyggeri og tilbygning

Hvis du vil bygge til en bevaringsværdig bygning, skal tilbygningen tilpasses bygningens stil og karakter. Tilbygninger til boliger kræver altid byggetilladelse.

Ombygning og renovering

Ved ombygning eller renovering skal du respektere bygningens arkitektur og bevaringsværdige træk. Aalborg Kommunes stilblade kan hjælpe dig med vejledning om materialer, udformning og arkitektoniske hensyn, så ændringerne passer til bygningens oprindelige stil.

Nedrivning

Bygninger med bevaringsværdi 1-4 må ikke nedrives, før du har fået en nedrivningstilladelse. Hvis bygningen er omfattet af en bevarende lokalplan, skal du også søge om dispensation fra lokalplanen i forbindelse med ansøgningen.