Byggesagsgebyr

I Aalborg Kommune opkræver vi gebyr for byggesagsbehandling. Byggesagsgebyr opkræves efter tidsforbrug eller som et fast gebyr.

Lovhjemmel for opkrævning af byggesagsgebyr findes i Byggeloven §28-29 og Bygningsreglementet 2018 §39.

Vi kræver gebyr for behandling af sager, hvor der træffes afgørelse med hjemmel i byggeloven eller i bygningsreglementet. En afgørelse kan være en byggetilladelse, deltilladelse, midlertidig og tidsbegrænset tilladelse, dispensation, ibrugtagningstilladelse, påbud, forbud og afslag.

Vi opkræver gebyr for forhåndsdialoger og forhåndstilkendegivelser – dog er første afklaring af et projekt gratis. Dette afgrænses ved, at den første time i disse sager ikke faktureres.

Vi opkræver gebyr, hvis ansøger/bygherre trækker sin ansøgning tilbage. I sager, der opkræves efter tidsforbrug, vil der opkræves et gebyr svarende til den tid, der er brugt på sagen, indtil den trækkes tilbage. I sager med fast gebyr, er det gebyrtaksten på ansøgningstidspunktet der opkræves, hvis sagen trækkes tilbage.

Registrering af tidsforbrug

Tidsregistrering foregår efter medgået tid og sker efter time- og minuttal. Tidsregistrering sker løbende, og gebyrtaksten vil altid afspejle tidspunktet for sagsbehandlingen og dermed registreringen. Hvis en byggesag således strækker sig over flere år, vil der opkræves en differentieret timetakst for hvert år. Gebyrerne beregnes ud fra den til enhver tid gældende timepris for tidspunktet for sagsbehandlingen.

Fast gebyr

For sagsbehandling af mindre sekundære bygninger, der kræver byggetilladelse (samlet areal over 50 kvadratmeter) og overholder byggeretten, betales et fast gebyr. Det faste gebyr opkræves per byggesag. Med mindre sekundære bygninger forstås opførelse samt til- og ombygninger af garager, carporte udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende. (Fast gebyr gælder ikke for bygninger, der er integrerede i den primære bebyggelse.)

I sager med fast gebyr, er det gebyrtaksten på ansøgningstidspunktet der er gældende.

Priser

Både timepris og fast gebyr reguleres hvert år i forbindelse med budgettets vedtagelse af byrådet til ikrafttrædelse efterfølgende 1. januar.

• Timeprisen i 2025 er 630 kroner.
  
• Fast gebyr i 2025 er 630 kroner.
  

Opkrævning i rater

Byggesagsgebyret opkræves i to rater. Første rate opkræves ved afgørelsen, for eksempel ved udstedelse af byggetilladelse. Anden rate opkræves ved afslutning af sagen, når byggeriet kan tages lovligt i brug, for eksempel ved udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Nogle sagstyper vil blive afsluttet samtidig med, at der træffes afgørelse. I disse sager bliver gebyret opkrævet i én rate.

Hvem skal betale byggesagsgebyr?

Faktura for byggesagsgebyr udstedes til den tinglyste ejer af ejendommen på faktureringstidspunktet.

Byggesagsgebyr kan inddrives ved udpantning i den pågældende ejendom med samme fortrinsret i ejendommen som kommunale ejendomsskatter.

Spørgsmål vedrørende byggesagsgebyr

Har du spørgsmål til gebyrets størrelse eller tidsregistreringen, skal du kontakte Byggeri på telefon 99 82 82 00 (hverdage klokken 10-14).

En eventuel klage over et byggesagsgebyr har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Vi vil derfor altid opfordre til, at gebyret betales rettidigt for at undgå rykkergebyr. Hvis du får medhold i en klage over byggesagsgebyr, vil gebyret blive tilbagebetalt.

Har du spørgsmål til betaling af fakturaen eller eventuelle rykkergebyr, skal du kontakte Opkrævningen på telefon 99 31 18 30 (hverdage klokken 9-12, torsdag til klokken 16)