Opret grundejerforening
Mange steder i Aalborg Kommune er der oprettet grundejerforeninger. Nogle steder er medlemskab af grundejerforeningen frivillig, andre steder forpligter den gældende lokalplan eller en tinglyst deklaration de enkelte grundejere til at være medlem.
Grundejerforeningen står for drift og vedligeholdelse af eventuelle private fællesveje, fællesarealer og fælles anlæg.
Skal Aalborg Kommune godkende vedtægterne?
Når der i en deklaration eller lokalplan står, at Aalborg Kommune skal godkende vedtægter/vedtægtsændringer sker dette i By og Land, Juridisk Afdeling.
Her kan du se Aalborg Kommunes udkast til standardvedtægt for grundejerforeninger.
Hvad gør jeg, når Aalborg Kommune skal godkende vedtægter?
Ny grundejerforening
En ny grundejerforening skal etableres på en stiftende generalforsamling. I god tid inden generalforsamlingen, sender du udkast til nye vedtægter til Aalborg Kommune.
Eksisterende grundejerforening
Ændringer ift. eksisterende grundejerforeninger sendes til forhåndsgodkendelse til Aalborg Kommune inden afholdelse af generalforsamling.
Det er en stor hjælp, hvis foreningen kort beskriver, hvilke præcise bestemmelser der ønskes ændret og vedhæfter kopi af tidligere godkendte vedtægter.
Endelig godkendelse af vedtægter
Når vedtægter er endelig vedtaget på generalforsamlingen, sender du de indscannede originale vedtægter med bestyrelsens underskrift til Aalborg Kommune til endelig godkendelse.
Det er en god idé samtidig at vedhæfte referatet fra generalforsamlingen. Når vi har godkendt vedtægterne, sender vi godkendelsespåtegningen til jer.
Hvordan tinglyser jeg de godkendte vedtægter?
Grundejerforeningen sørger selv for eventuel tinglysning af de godkendte vedtægter. Vi stiller som udgangspunkt ingen krav om tinglysning (undtagelse spildevandslaug).
Foreningen skal have oprettet et CVR. nr. - se www.virk.dk til brug for tinglysning.
Du kan selv tinglyse via www.tinglysning.dk
Vejledning findes på www.tinglysningsretten.dk
Hvad gør vi i grundejerforeningen, hvis en beboer ikke vil være medlem?
Hvis et medlem af grundejerforeningen ikke følger foreningens vedtægter eller beslutninger, kan grundejerforeningen gennemføre en civil retssag mod vedkommende.
Dette gælder også, hvis medlemmer undlader at betale kontingent.
Har kommunen en oversigt over alle grundejerforeninger?
Nej, Aalborg Kommune har ikke en samlet oversigt over grundejerforeninger i Aalborg Kommune.
Skal Aalborg Kommune have oplysninger om formand?
Aalborg kommune vil gerne have kontaktoplysninger tilsendt.
Hvornår skal der underskrives iht. § 42 i planloven?
Indeholder vedtægterne reguleringer om forhold, der kan optages som bestemmelser i en lokalplan, jf. planlovens § 15, stk. 2 kan tinglysning af vedtægterne kun ske med særlig forudgående samtykke fra Aalborg Kommune.
Hvad gælder særligt om spildevandslaug?
Hvis grundejerforeningen eller et udsnit af dennes medlemmer står for etablering, drift og vedligehold af fælles private spildevandsanlæg i form af for eksempel regn- og spildevandsledninger, skal der ifølge Spildevandsbekendtgørelsen oprettes et tilhørende spildevandslaug, og der skal foreligge tinglyste vedtægter for lauget.
Udkast til vedtægter for fællesprivate spildevandslaug skal fremsendes til Aalborg Kommune med henblik på godkendelse.
I vedtægter for fællesprivate spildevandsanlæg skal det blandt andet sikres, at Aalborg Kommune høres, såfremt de bliver ændret eller skal aflyses.
Vedtægterne skal endvidere indeholde:
- en entydig geografisk afgrænsning af de matrikler/arealer, der forsynes via anlægget.
- en tegning af ledningsanlægget, der redegør for det private ledningssystems tilslutningspunkt(er) til det offentligt ejede spildevandsselskab.
Hvor kan jeg ellers få hjælp?
Der er hjælp at hente hos:
Advokatvagten
Aalborg Bibliotekerne
Rendsburggade 2
9000 Aalborg
Se åbningstider på: Aalborg Bibliotekerne
Advokatvagten kan kun kontaktes ved personligt fremmøde.
Du kan også finde hjælp på følgende hjemmesider:
