Når der i en deklaration eller lokalplan står, at Aalborg Kommune skal godkende vedtægter/vedtægtsændringer sker dette i By- og Landskabsforvaltningen, Juridisk Afdeling.
Se kontaktoplysning nederst.
Aalborg Kommunes udkast til standardvedtægt for grundejerforeninger.
En ny grundejerforening skal etableres på en stiftende generalforsamling. I god tid inden generalforsamlingen, sender du udkast til nye vedtægter på mail til Aalborg Kommune.
Ændringer ift. eksisterende grundejerforeninger sendes til forhåndsgodkendelse på mail til Aalborg Kommune inden afholdelse af generalforsamling.
Det er en stor hjælp, hvis foreningen kort beskriver, hvilke præcise bestemmelser der ønskes ændret og vedhæfter kopi af tidligere godkendte vedtægter.
Når vedtægter er endelig vedtaget på generalforsamlingen, sender
du de indscannede originale vedtægter med bestyrelsens underskrift
på mail til Aalborg Kommune til endelig godkendelse.
Det er en god idé samtidig at vedhæfte referatet fra
generalforsamlingen. Når vi har godkendt vedtægterne, sender vi
godkendelsespåtegningen til jer på mail.
Grundejerforeningen sørger selv for eventuel tinglysning af de godkendte vedtægter. Vi stiller som udgangspunkt ingen krav om tinglysning (undtagelse spildevandslaug).
Foreningen skal have oprettet et CVR. nr. - se www.virk.dk til brug for tinglysning.
Du kan selv tinglyse via www.tinglysning.dk.
Vejledning findes på www.tinglysningsretten.dk.
Vi kan ikke tilbyde hjælp til tinglysning.
Hvis du har pligt til at være medlem af en grundejerforening, vil dette fremgå af en lokalplan eller en tinglyst deklaration på din ejendom. Du kan på kommunens hjemmeside finde ud af, hvilken plan der er gældende for din ejendom.
Køber du hus et sted, hvor der er en grundejerforening, bør sælger eller ejendomsmægler altid vise dig vedtægterne, referater fra generalforsamlinger, budgetter og regnskaber.
Grundejerne/udstykker tager selv skridt til stiftelse af en grundejerforening, med mindre Aalborg Kommune har udstykket og solgt grundene.
Hvis du har købt grunden af Aalborg Kommune, tager vi initiativ til stiftelse af grundejerforeningen.
Er der tale om en privat udstykning, skal I selv sørge for det. Hvis der ikke oprettes en grundejerforening, kan Aalborg Kommune dog som myndighed kræve, at det bliver gjort.
Hvis et medlem af grundejerforeningen ikke følger foreningens
vedtægter eller beslutninger, kan grundejerforeningen gennemføre en
civil retssag mod vedkommende.
Dette gælder også hvis medlemmer undlader at betale
kontingent.
Vi yder ikke bistand til opkrævning af kontingent eller til inddrivelse af restancer.
Vi bistår i et meget begrænset omfang. Vi kan derfor ikke hjælpe jer i forbindelse med eventuel intern uenighed i foreningen.
Man kan selv på www.tinglysning.dk søge oplysninger om ejerforhold mv. på en hvilken som helst fast ejendom i Danmark.
Nej, Aalborg Kommune har ikke en samlet oversigt over grundejerforeninger i Aalborg Kommune.
Aalborg kommune vil gerne have kontaktoplysninger sendt pr. mail.
Indeholder vedtægterne reguleringer om forhold, der kan optages som bestemmelser i en lokalplan, jf. planlovens § 15, stk. 2 kan tinglysning af vedtægterne kun ske med særlig forudgående samtykke fra Aalborg Kommune, Planmyndigheden - se kontaktoplysninger nederst.
Hvis grundejerforeningen eller et udsnit af dennes medlemmer står for etablering, drift og vedligehold af fælles private spildevandsanlæg i form af f.eks. regn- og spildevandsledninger, skal der jf. Spildevandsbekendtgørelsen oprettes et tilhørende spildevandslaug, og der skal foreligge tinglyste vedtægter for lauget.
Udkast til vedtægter for fællesprivate spildevandslaug skal fremsendes til Aalborg Kommune med henblik på godkendelse.
Fremsendelsen af udkast til vedtægter kan sendes til Juridisk Afdeling, By- og Landskabsforvaltningen. Se kontaktoplysning nederst.
I vedtægter for fællesprivate spildevandsanlæg skal det bl.a. sikres, at Aalborg Kommune høres, såfremt de bliver ændret eller skal aflyses.
Vedtægterne skal endvidere indeholde:
Der er hjælp at hente hos:
Advokatvagten
Aalborg Bibliotekerne
Rendsburggade 2
9000 Aalborg
Se åbningstider på: Aalborg Bibliotekerne
Advokatvagten kan kun kontaktes ved personligt fremmøde.
Du kan også finde hjælp på følgende hjemmesider:
Sæt Nabohjælp på dagsordenen i jeres grundejerforening - hent materialet her: