Kontakt Byggeri
Info inden du skal ansøge
Inden du starter en ansøgning, er det en god ide at finde ud af, hvad der gælder på din ejendom:
- Hvis der findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, er det i denne, du kan læse, hvilke bindinger og muligheder du har for udnyttelsen af din ejendom.
- Hvis der ikke findes en gældende lokalplan eller byplanvedtægt for din ejendom, skal du kigge i kommuneplanen og i bygningsreglementet for at finde ud af, hvad du som udgangspunkt kan udnytte din ejendom til.
- Du skal altid være opmærksom på, om der er særlige tinglyste servitutter/deklarationer, der gælder for din ejendom.
Lokalplan
En lokalplan er en detaljeret plan med bindende bestemmelser for et bestemt område i kommunen. Lokalplaner kan blandt andet indeholde regler for byggeriets udseende, placering og omfang af byggeriet, veje, friarealer m.m.
Se lokalplaner i Aalborg Kommune
Byplanvedtægt
En plantype, som blev udarbejdet i kommunerne indtil slutningen af 1970’erne. En byplanvedtægt indeholder, ligesom en lokalplan, bestemmelser om et områdets anvendelse, bebyggelse m.v. I dag udarbejdes der kun lokalplaner.
Gældende byplanvedtægter kan ses på Aalborg Kommunes lokalplansite
Kommuneplanramme
Kommuneplanrammer styrer den overordnede arealanvendelse og danner rammen for indholdet i nye lokalplaner.
Se kommuneplanrammerne i Aalborg Kommune
Tinglyste forhold
En tinglysning er en registrering af de bindinger, der knytter sig til en bestemt ejendom.
Der kan være bindinger såsom servitutter/deklarationer, der er pålagt din ejendom på tinglysningen
Bygningsreglementet
Det fremgår af bygningsreglementet, hvilke regler der gælder for byggeri generelt. Hvis der i en lokalplan eller byplanvedtægt er bestemmelser, der ligger ud over de generelle bestemmelser i bygningsreglementet, er det disse, der gælder for din ejendom.
Du kan finde bygningsreglementet her
Digitalt byggesagsarkiv (www.weblager.dk)
Inden du skal ansøge om en byggetilladelse, eller inden du vil ombygge, er det en god ide at orientere dig om, hvilke byggesager der har været på din ejendom.
Se alle afsluttede byggesager i Aalborg Kommunes digitale byggesagsarkiv
MinKloak.dk
Stil et spørgsmål til Byggeri
Via kontaktformularen nedenfor har du mulighed for at sende et spørgsmål til Byggeri, og få en vejledende tilbagemelding. Hvis du angiver dit telefonnummer, har vi mulighed for at ringe tilbage til dig inden for 1-2 arbejdsdage. Hvis du skal have en byggetilladelse eller en forhåndstilkendegivelse, skal du ansøge via Byg og Miljø.dk.
Book en forhåndsdialog
Hvad er en forhåndsdialog?
- Et gratis møde af 30-60 min. varighed
- En vejledende samtale inden din sag behandles. Vi kan derfor ikke give en byggetilladelse eller andre tilladelser i forbindelse med dialogen.
Inden du booker, kan du med fordel overveje følgende:
- Kender du den aktuelle ejendoms bindinger?
- Kan dine spørgsmål besvares ved et telefonopkald, eller er et møde den bedste løsning?
- Hvilke spørgsmål er vigtige at få afklaret?
Inden du booker, skal du have følgende klar:
- Beskrivelse af projektet
- Situationsplan
- Skitser/tegninger der bedst muligt redegør for projektet
- Hvilke spørgsmål er særlig vigtige at få en dialog om på mødet
Vær opmærksom på, at du skal have en mobiltelefon for at booke mødet, da du skal bekræfte din reservation på din telefon.
